Die Wohnungen der Nova Sedes als Anlageimmobilien: Projekt in Weiden punktet mit Nachhaltigkeit und liegt im Trend zum Wohnen jenseits der Metropolen

Die Immobilien einer Wohnungsbaugenossenschaft sind bei den Mitgliedern unter anderem aufgrund ihrer zu bezahlbaren Preisen anmietbaren Wohnungen äußerst gefragt. Als eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft ist die Nova Sedes Genossenschaft zudem in der Lage, ihren Mitgliedern die Häuser und Wohnungen aus ihrem Immobilienbestand auch zum Kauf anzubieten. Dass diese von den Käufern nicht nur gerne zur Eigennutzung erworben werden, sondern auch als Anlageimmobilien äußerst beliebt sind, wurde in diesem Blog bereits im Hinblick auf das Vorhaben in Bayreuth thematisiert. Während anhand des Objektes in der Wagnerstadt gezeigt werden konnte, wie wichtig der Standort für eine ertragreiche Anlageimmobilie ist, lassen sich am Projekt „Sonnenwohnen“ in Weiden zwei weitere wichtige Erfolgsfaktoren aufzeigen: Nachhaltigkeitsaspekte und die Umsetzung von modernen Wohntrends.

Mehr zum Thema Wohnungen der Nova Sedes Wohnungsbau finden Sie in unzähligen Netzbeiträgen. Es wurden von der Genossenschaften Neubauwohnungen erworben. Im Jahr 2022 schüttete die Nova Sedes Wohnungsbau eine Dividende von 2,5 % aus und baut günstige Mietwohnungen in Neustadt. Mit Hugo49 werden zahlreiche Wohnungen in Bayreuth geschaffen.

Nachhaltigkeit als großes gesellschaftliches Thema auch bei Immobilien

Das Thema Nachhaltigkeit zählt aktuell zu den größten gesellschaftlichen Aufgabenstellungen und wird in nahezu jedem Lebensbereich zunehmend wichtig. In Sachen Energieeffizienz bieten sich dabei im Gebäudebereich mit die größten Einsparungspotenziale – einer der Gründe für die umfänglichen Förderprogramme, mit der die Regierung Immobilienbesitzer zu entsprechenden energetischen Sanierungsmaßnahmen und zum Einsatz erneuerbarer Energien motivieren möchte. Immobilien, die dieser Dimension Rechnung tragen, gehören somit zu den interessantesten Objekten für Anleger.

Bei der Nova Sedes-Immobilie in Weiden machte der Themenbereich der nachhaltigen Energienutzung von Anfang an ein maßgebliches Kriterium in der Planung aus. Umgesetzt wurde der Nachhaltigkeitsgedanke in Form eines KfW-Effizienzhauses 40plus. Das bedeutet, dass das gesamte Gebäude in der Pfeifferstraße inklusive der insgesamt 30 darin befindlichen Wohnungen höchste Energieeffizienzstandards erfüllt.

Teil des Nachhaltigkeitskonzepts der Nova Sedes Wohnungsbau eG ist die für das Projekt „Sonnenwohnen in den Naabauen“ namensgebende Nutzung von Solarenergie. Anfang April konnten die Installationsarbeiten für die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie abgeschlossen werden. Mithilfe von 180 Solarmodulen, die eine Gesamtfläche von 331,2 Quadratmetern ergeben, wird die Wohnanlage zum teilweisen Selbstversorger in Sachen Strom: Der selbst erzeugte Solarstrom wird für den Allgemeinstromverbrauch des Hauses genutzt, wobei voraussichtlich ein Eigenversorgungsgrad von 75 Prozent erreicht wird.

Trend zum Wohnen im Umland

Wohnen in Deutschlands Großstädten wird zunehmend unbezahlbar. Bereits seit Jahren ist daher ein Trend zum Wegzug ins Umland der großen Metropolen zu beobachten. Ein Trend, den die Corona-Pandemie nur noch verstärkt hat. Die vermehrte Tätigkeit im Homeoffice hat Möglichkeiten aufgezeigt, wie moderne Arbeit auch ohne ständige Büropräsenz funktionieren kann. Ländliches Wohnen ist daher immer stärker gefragt. Als Folge werden insbesondere Immobilien im Umland der Städte zunehmend begehrter.

Weiden als Wohnsitz bringt genau die Eigenschaften mit, die Menschen mit dem Wunsch nach dem besten aus beiden Welten suchen: Die Einwohner profitieren von allen Vorteilen des Wohnens in einer mittelgroßen Stadt und kommen gleichzeitig in den Genuss eines Lebens in ländlicher Umgebung. Somit liegen die Wohnungen der Nova Sedes zielsicher im Wohntrend und bieten Investoren einen weiteren wichtigen Erfolgsfaktor für ihre Anlageimmobilie.