Trotz steigender Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheiten bleiben die Preise für gebrauchte Immobilien in Ratingen im ersten Halbjahr 2025 stabil – eine Entwicklung, die für genossenschaftliche Projekte wie Nova Sedes weiterhin attraktive Perspektiven eröffnet.
Preisentwicklung in Ratingen 2025
- Wohnungspreise: Durchschnittlich ca. 3.209 €/m², leicht gestiegen um +0,43 % im Vergleich zu 2024 www.immoportal.com+1Engel & Völkers+1
- Hauspreise: Durchschnittlich ca. 3.991 €/m², mit einem Zuwachs von +6,62 % im Jahresvergleich www.immoportal.com
- Alternativer Marktbericht: Häuser bei ca. 4.055 €/m², Wohnungen bei 3.276 €/m² im Q2/2025 – Preise insgesamt nahezu unverändert gegenüber Vorjahr Engel & Völkers+1www.immoportal.com+1
Diese stabile Nachfrage signalisiert: Obwohl Zinsen und Baukosten schwanken, bleibt das Interesse an qualitätsorientiertem Wohneigentum beständig – ein Umfeld, das genossenschaftlichen Wohnprojekten nachhaltig Rückenwind gibt.
Relevanz für Nova Sedes-Mitglieder
Warum sind stabile Preise wichtig für uns?
- Planungssicherheit bei Bauprojekten: Wenn Grundstückspreise und Vergleichspreise stabil bleiben, lassen sich Projekte langfristig kalkulieren – das reduziert Budgetrisiken.
- Mitgliederkapital bleibt wertbeständig: Genossenschaftsanteile, die zur Finanzierung genutzt werden, behalten ihre Basis – was gerade bei Fördermodellen relevant ist, bei denen Mitglieder sich beteiligen.
- Attraktive Rückvergütungsmöglichkeiten: Solide Preisniveaus erhöhen die Chancen für solide Dividenden und Rückvergütungen.
Trendfaktoren und Perspektiven
- Moderate Zinsen entlasten die Nachfrage nach Eigennutzung und Finanzierungen.
- Spezialisiert sanierte Bestandsimmobilien sind besonders gefragt – genau solche Projekte können genossenschaftliche Modelle ergänzen.
- Starke Infrastruktur & Lebensqualität in Ratingen (Nähe Düsseldorf, gute Verkehrsanbindung, grüne Stadtteile) unterstützen langfristig die Nachfrage nach Genossenschaftswohnungen.
Was bedeutet das für dich als Mitglied oder Interessent?
- Der Immobilienmarkt in Ratingen zeigt Preisstabilität bei Wohnungen und Häusern, trotz wirtschaftlicher Unsicherheit.
- Für Nova Sedes heißt das: der Rahmen für eigene Bau- oder Beteiligungsprojekte bleibt attraktiv.
- Als Mitglied profitierst du von Werterhalt, sicherer Planung und potenziellen Dividenden bei genossenschaftlicher Kapitalanlage.